碧桂园股票（都不买房）

碧桂园的股价，今天暴跌9.8%，仅剩下1港币。明天再砸，就击穿1港币大关。可以说，股市给它判了“非常可能会破产”的断定。

我国国家，房子可能已经过剩。网传，那个property tax会出来，但是，按照目前这种断供压力极其大的环境，不可能让要断供的人去出那个property tax的吧？本来还在咬牙还贷，要是出了property tax，两脚一蹬，就断供了。

碧桂园今年前9月，累计交付了45万套房。

10月份，头部百强房企的销售业绩环比9月下降2.6%。这个数据，可能是今天房地产板块暴跌的重要原因之一。

看保利这个走势，今天的跌停，明年可能还会继续砸下去。

要是大家都不买房，房企的新房就是库存。当然，期房是没有库存的，期房还未建造，或者在建造的过程中。未建好且已经卖掉的期房，如果不建成的话，就是期房烂尾。

这个月，在阿里法拍上，大家找找自己所在的城市，特别是二三线城市，破产的开发商明显多了。一堆房子，(破)然后就是流拍。一拍流拍，二拍流拍。

谁来接盘？没人接盘。

现在的房企在股市，都是玩命地跌。还不如像恒大那样，干脆停牌。

像恒大停牌这么久了，就是僵尸企业。虽然是已经事实上破产了，但是就是像僵尸那样活着。融创也是，停牌这么久了。

就是说，现在的大环境，应该就是房子过剩，严重过剩。这样，有些房子就要归零。你200万法拍，一拍流拍，二拍流拍。降到150万继续法拍，一拍流拍，二拍流拍。降到100万继续法拍，一拍流拍，二拍流拍。降到50万继续法拍，一拍流拍，二拍流拍。降到20万继续法拍，可能就有人出手买一套。

房子，正在成为消费品。

房子，正在成为消费品。

房子，正在成为消费品。

这是我们苏州的，这家房企破产了，不知道现在是第几拍。

明年再来看，它还在上面挂着。这样，就是流拍了很多很多次。

这一轮熊市搞下来，一整代人对房子的信仰会坍塌。所以，上世纪90年代，日本房地产泡沫破裂后，他们一整代人都不炒房，再也不炒房。套牢，亏死了。

房子的景气，不断涨价，会引发房企盲目建设。这样，房子就供过于求。而同时，人口负增长老龄化，且有大量有钱人移民润了。中产也润了。需求就跳崖暴跌。特别是疫情这个黑天鹅的冲击，美联储暴力加息的冲击。

碧桂园，什么时候会加入恒大的阵营？