澳门房价（澳门最新房价出炉成交环涨2266横琴区域涨了8成）

博监局昨公布8月赌收为21.89亿（澳门元，下同），较7月赌收3.98亿元多4.5倍，按年跌50.7%。今年1至8月累计博彩毛收入288.57亿元，按年减少53.4%。那么相较于赌收，8月的楼市表现如何？

据澳门财政局公示数据显示，8月楼市呈现下跌态势，2022年8月澳门平均楼价$95,270/㎡。

▲2021.8—2022.8澳门房价走势图

环比2022年7月（$96,830/㎡）下跌1.61%；同比2021年8月（$103,337/㎡）相差$8,067/㎡，同比下跌7.81%。

▲2022年8月澳门住宅单位成交情况

2022年8月澳门申报结算资产移转印花税住宅单位共成交157套，环比2022年7月（128套）上涨22.66%，同比2021年8月（545套）下跌71.19%。

再从区域综合来看，成交市场变动幅度较大的澳门半岛，8月成交121套，环比2022年7月（91套）上涨32.97%；

8月澳门楼价区域变动幅度较大的为路环，8月房价$98,475/㎡，环比7月（$134,246/㎡）下跌26.65%。

▲2022.7月和2022.8月澳门住宅单位成交对比

8月珠海和澳门基本消除疫情影响，恢复通关后成交量有所上升，但国内各地疫情纷纷又起，导致整体楼市活性较差。

横琴区域

据横琴中原监测，8月横琴整体成交量约为63套，环比上涨约80%，8月，疫情好转，澳门恢复通关，横琴市场回暖，整体成交量明显上涨。

横琴整体成交均价约41300元/㎡，环比下降约11.67%。

图源/横琴中原

横琴住宅成交量约为36套，环比上涨约111.76%，成交价格约52130元/㎡，环比上涨约1.19%。

办公的成交均价约31808元/㎡，环比上涨约16.15%；70年产权住宅公寓成交均价约52000元/㎡，价格维稳；商业无成交。

图源/横琴中原

8月横琴到访量上涨，投资需求集中释放，市场回暖，成交量上涨明显。

市民文化艺术中心、澳门新街坊等基建项目取得新进展，全面取消澳门非运营小客车总量限制等政策利好释放，客户投资信心增强，加快投资入市步伐。

此外，昨日深合区“二线”通关监管作业场所主体工程落成，相关配套信息化工程建设正有序推进，计划于2022年12月底完成。

图源/珠海发布

即将进入“金九银十”传统旺季，各项目加快推货节奏或趁机入市，为琴澳市场供应增加新货源，同时加大折扣优惠力度，抢占市场， 吸引投资者关注。

横琴大型基建项目利好消息频出，也促使客户投资信心和积极性上涨。