潮宏基股票重大利好（南滨开发商笑了汕头海湾隧道今日通车）

都市繁华，离不开交通动脉的完善，放眼汕头，近两年汕头交通格局正已惊人速度不断突破。

而这两天讨论度最高，最具“世界级”意义的，非汕头海湾隧道莫属。

01

今日通车，这些事情要了解

汕头海湾隧道，全长6.68公里，是我市第一条从主城区到南岸濠江的穿海隧道。

同时，汕头海湾隧道也是中国最大直径越海盾构隧道，是中国首条兼具城市道路与以及公路功能的水下盾构隧道，也是中国第一条地处8度抗震设防烈度区的超大直径海底盾构隧道。

回顾项目建设历程发现，2008年，广东省交通厅就进行首次可行性研究；2015年2月2日，项目正式启动建设，原本计划定于2021年开通，可因城轨建设需要延期1年。

2015年项目动工丨图源南方+，侵删

而，在今早十点汕头海湾隧道正是通车，这次它真的如期而至了。

海湾隧道实景丨图源南方+，侵删

隧道通车后，肉眼可见的变化，自然是主城区与濠江两地通行距离的缩短。

以万象城→南滨新城为例，隧道开通前，两地来往需要约13公里，还经常性出现塞车情况，而隧道开通后，在全程无红绿灯的影响下，两地来往仅需6.6公里，整整缩短一半路程。

值得一提的是，不同于现阶段仍实施收费的海湾大桥，通车后的汕头海湾隧道将全程免费。

此外，汕头海湾隧道通车后，南滨内的虎头山隧道也将同步开通，届时，整个南滨的通行条件都将直线上升。

汕头海湾隧道接驳虎头山隧道实景丨图源汕头发布，侵删

02

房价大幅上涨？听听就好！

“隧道通车=南滨楼市新起点”，这一点上，已是不少楼市人达成的共识。那在隧道通车后，南滨房价又是否会水涨船高呢？

首先，我们先来了解一下南北两地的房价。

据悉，龙湖市中心一手房均价约1.2万/平，南滨新城则在9字头左右，这就说明，某个程度上，与龙湖市中心一江之隔的南滨新城，其房价至少存在3000元/平的上涨空间。

不过，短时间内南滨板块房价想要达成如此大幅上涨的可能性并不大，其原因也十分明确。

其一，隧道通车对有车一族确实方便不少，可由于隧道内电动车、摩托车限行的关系，已经从源头上限制了一大批最具消费可能性的刚需客群。

在产品本身消费客群变化不大的情况下，再谈房价上涨简直是痴人说梦。

其二，当下南滨板块整个居住配套仍不完善。

以最基本的教育配套为例，即便南滨新城规划了11所幼儿园、5所小学、3所中学和3所九年一贯制学校，可事实上，已经建成的仅有1所博美幼儿园，其余在建的学校分别为博美小学、文博幼儿园、金中南滨学校。

商业方面，现有商业体仅有预计年底开业的环宇天下，其余的商业配套，如绿地中心、潮宏基广场、潮汇公馆均处推进阶段。

综合所有来看，隧道通车后于南滨楼市而言确实是一大利好，可在各项居住配套较不齐全的当下，外加整个市场大环境较差的情况下，那些销售人士口中“通车在即，房价上涨”的宣传文案，咱们听听就好了。

话说回来，南滨板块内现在最低7字头的项目售价，对比起市区“动则上万”的售价其实还是亲民很多。

个人建议，如若你是有车人士，且短时间内不过度要求教育、商业等配套，那凭此售价，外加南滨发展前景，还是可以入手的。

在你们眼中，隧道通车后的南滨是否会迎来一波“买房热”？之后其房价又是否会出现变化？欢迎留言一起谈论哦~